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建教协培〔2021〕80号关于举办新形势下城市更新投融资与土地及房屋征收补偿、 老旧小区改造政策法规和操作实务专题培训班的通知

2021-10-27
来源:


各有关单位:

国家“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出,全面提升城市品质加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升,为“十四五”乃至今后一个时期做好城市工作指明了方向,明确了目标任务。目前上海、北京、深圳等多个城市相继出台了城市更新的系列政策,标志着城市更新已进入了新的发展阶段。

城市更新作为一项重大而复杂的系统工程,现有的管理方式已不能满足未来高质量发展的要求。为帮助有关部门、平台公司、各金融机构、参与城市更新项目的各类企业及时理解、掌握、实施城市更新行动的战略意义和目标任务,提升城市更新系统工作人员的能力与业务水平,迎接城市更新和高质量发展面临的新形势、新任务和新挑战,中国建设教育协会培训中心决定举办“新形势下城市更新投融资与土地及房屋征收补偿、老旧小区改造政策法规和操作实务专题培训班”。现将有关事项通知如下;

一、 培训内容

(一)国家政策及各地政策解读

1.中共中央办公厅、国务院办公厅《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》解析;

2.住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》解读;

3.实施城市更新行动四项底线指标解析(拆旧、拆建等);

4.城市更新的地方政策与操作模式比较;

1)上海模式分析

2)北京模式分析

3)深圳模式分析

4)广州模式分析

5)其他地方模式分析(西安∕武汉/成都等)

5.国土空间规划下城市更新的破局方向;

6. 城市更新操作流程;

1)城市更新的阶段分析

2)城市更新项目的基本流程分析

3)城市更新典型案例解析

7. 十四五时期城市治理的发展趋势与精细化策略。

(二)城市更新行动土地及房屋征收、补偿、安置政策与操作实务

1.新《土地管理法》背景下的集体土地征收工作;

1)《土地管理法》的修订历史

2)《土地管理法》的修订原则及思路,主要条款解读

3)新《土地管理法实施条例》相关条款解析

4)《土地管理法》对集体土地征收工作的影响(新旧对比)

5)《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》解读与运用

6)新《土地管理法》下土地征收工作的范围、审批权限、补偿标准、补偿类型

7)新《土地管理法实施条例》对土地征收程序的规定与运用

8)集体建设用地流转面临的新问题及对策

9)自然资源部关于《土地征收成片开发标准(试行)》政策解读

10)片区综合开发的理论基础、政策与实务

11)片区开发中土地储备实务及案例

12)结合案例,阐述历史遗留问题的处理原则、实际操作

2.国有土地上房屋征收补偿规范化管理与疑难问题讲解;

1)房屋征收程序规范化详解

2)房屋征收补偿规范化详解

3)将公平补偿、依法强制拆迁运用到和谐拆迁的实际操作中

4)征收拆迁策划中如何应对被征收人的抵触情绪

5)征收过程中必须在七个方面做到的公开、公告、公布

6)插花地征收拆迁的程序及补偿政策

7)特殊类型房屋的形成及补偿

8)多重复合奖励机制

9)房屋征收范围确定后的行为限制程序

10)D级危房认定方法在房屋征收拆迁中的应用

11)八种合法的强制方法及强拆预案的八个要点

12)各地房屋征收与补偿经验交流

3.司法强制执行专题;

4.城管综合执法与违法建设治理实务;

5.土地及房屋征收信访处理与矛盾纠纷化解;

6.最高人民法院《关于审理行政协议案件若干问题的规定》及其涉及的土地、房屋征收补偿协议的问题解读;

7.最高人民法院“征收拆迁典型案例”解析。

(三)老旧小区改造实务

1.《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发〔2020〕23号)政策解读;

2.住建部关于《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单》解读;

3.城镇老旧小区改造的方案制定和实施操作流程;

4.城镇老旧小区改造的模式、内容、路径和经验介绍;

5.老旧小区改造的理论基础、历史基础、法律基础;

6.城镇老旧小区改造过程政府、居民、社会力量共同参与的政策措施;

7.改造资金由政府、居民、社会力量合理共担机制的建立;

8.城镇老旧小区改造资金筹措;

9.城镇老旧小区存在的突出问题及解决办法;

10.老旧小区物业管理的难题及其解决办法;

11.住宅专项维修资金制度,资金所有权、使用范围及使用程序,老旧小区维修资金的难题;

12.城镇老旧小区的分类以及小区内资产划分;

13.经验、案例(重庆市、河北省,沧州、襄阳、北京)。

二、培训对象

1.各地住、规划、自然资源、城管执法、房产管理、开发区、征收拆迁、土地储备、街道办等管理部门负责人与业务骨干;

2.各平台公司、房产开发、土地开发投融资等单位领导及相关人员;

3.各规划、勘察、设计、评估、检测、科研院所、施工监理、设备设施和材料、物业管理等单位的管理人员和工作人员

三、培训时间和地点

2021年12月17日~12月21日(17日全天报到) 海口市

2021年12月24日~12月28日(24日全天报到) 重庆市

四、培训费用

培训费2800元/人、资料200元/人。食宿统一安排,费用自理。

五、主讲专家

届时将邀请有丰富实际经验的专家和学者授课,并针对热点和难点问题进行交流和解答。

六、证书

培训期满,由中国建设教育协会培训中心颁发《继续教育结业证书》。

七、报名办法及联系方式

请认真填写报名回执表,通过传真或电子邮件发至会务组(报名截止日期为开班前一个星期)。

特别提示:

培训通知分别在中国建设教育协会官网(www.meibi123.com)和中国建设教育协会培训中心官网(www.ccenpx.com.cn)发布。

会务组联系人:王 静   黄树情

报名电话:010-69298019  53031598  传真:010-69298019  

电子邮箱:fgwhwz2000@163.com      手机:13811596915

中国建设教育协会培训中心质量监督电话:010-57811213

通讯地址:北京市海淀区三里河路11号南新楼3层313室

邮政编码:100831


附件:报名回执表




中国建设教育协会培训中心

2021年10月25日


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